{"id":24526,"date":"2025-03-30T17:32:02","date_gmt":"2025-03-30T17:32:02","guid":{"rendered":"https:\/\/azurmauritius.com\/?post_type=estate_property&#038;p=24526"},"modified":"2026-09-14T08:47:28","modified_gmt":"2026-09-14T08:47:28","slug":"baie-du-tombeau-north-charming-seafront-villa","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/properties\/baie-du-tombeau-north-charming-seafront-villa\/","title":{"rendered":"LE GOULET &#8211; BAIE DU TOMBEAU (NORTH): Seafront villa, outbuilding &amp; office space"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette propri\u00e9t\u00e9 exceptionnelle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement privil\u00e9gi\u00e9, \u00e0 seulement 3 minutes en voiture de Port Chambly et 5 minutes du centre commercial de Beau Plan.\nSitu\u00e9e dans un quartier paisible et recherch\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 offre une magnifique vue sur la mer, visible d\u00e8s le portail d\u2019entr\u00e9e, et s\u2019\u00e9tend sur un vaste terrain de 2 490 m\u00b2 (655 toises \/ 58,9 perches). Le bien comprend une villa \u00e0 deux niveaux, une d\u00e9pendance ind\u00e9pendante ainsi qu\u2019un espace de bureau d\u00e9di\u00e9, offrant de g\u00e9n\u00e9reux espaces de vie ainsi qu\u2019un excellent potentiel pour un usage r\u00e9sidentiel ou professionnel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Caract\u00e9ristiques de la propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1.<\/strong> <strong>Une villa \u00e0 \u00e9tage<\/strong> <strong>de 367 m2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette impressionnante villa principale couvre un espace de vie g\u00e9n\u00e9reux alliant \u00e9l\u00e9gance et fonctionnalit\u00e9. Elle comprend :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Une charmante v\u00e9randa<\/strong> vous accueille \u00e0 l\u2019entr\u00e9e, offrant un espace ext\u00e9rieur convivial. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un spacieux salon\/salle \u00e0 manger avec une \u00e9l\u00e9gante mezzanine<\/strong> qui amplifie la lumi\u00e8re naturelle et la ventilation, cr\u00e9ant une atmosph\u00e8re lumineuse et a\u00e9r\u00e9e. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une cuisine fonctionelle et \u00e9quip\u00e9e<\/strong> id\u00e9ale pour les cr\u00e9ations culinaires.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quatre chambres \u00e0 coucher,<\/strong> dont une chambre principale avec salle de bains attenante au premier \u00e9tage, offrant une vue imprenable sur la mer, gr\u00e2ce \u00e0 sa grande baie vitr\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un espace bureau :<\/strong>un environnement id\u00e9al pour le travail ou les \u00e9tudes, alliant fonctionnalit\u00e9 et confort.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Deux salles de bains bien am\u00e9nag\u00e9es,<\/strong> ainsi qu\u2019un toilette s\u00e9par\u00e9 pour plus de convenance.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une salle de t\u00e9l\u00e9vision, <\/strong>parfaite pour se d\u00e9tendre ou passer des soir\u00e9es cin\u00e9ma en famille.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une magnifique terrasse couverte<\/strong> qui prolonge l\u2019espace de vie, offrant un espace polyvalent pour les repas, les r\u00e9ceptions ou simplement se d\u00e9tendre en plein air tout en \u00e9tant \u00e0 l\u2019abri.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Une d\u00e9pendance<\/strong> <strong>de 47.70 m2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9pendance comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des toilettes s\u00e9par\u00e9es. La cuisine fonctionnelle, enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, comprend un coin repas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un espace bureau de 77.30 m2<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'espace bureau b\u00e9n\u00e9ficie d'un agencement spacieux et d'une belle luminosit\u00e9, offrant un grand potentiel pour un usage professionnel. Il est id\u00e9al pour r\u00e9pondre \u00e0 divers besoins d'affaires ou pour le d\u00e9veloppement de projets cr\u00e9atifs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Caract\u00e9ristiques ext\u00e9rieures de la propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Une \u00e9l\u00e9gante piscine ext\u00e9rieure :<\/strong>un endroit parfait pour admirer l\u2019horizon \u00e0 couper le souffle o\u00f9 la mer rencontre le ciel, cr\u00e9ant un cadre idyllique pour la d\u00e9tente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un jardin paysager <\/strong>offrant une transition fluide entre l\u2019espace de vie ext\u00e9rieur et l\u2019espace de divertissement, offrant une vue directe et d\u00e9gag\u00e9e sur la mer \u2013 un havre de paix pour la d\u00e9tente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un abri barbecue bien am\u00e9nag\u00e9 et un kiosque :<\/strong>cr\u00e9ant l\u2019atmosph\u00e8re id\u00e9ale pour les repas en plein air et les r\u00e9ceptions, alliant confort et nature.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>An<\/strong> <strong>Une cuisine ext\u00e9rieure<\/strong> id\u00e9ale pour la cuisson en plein air et les repas conviviaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un garage spacieux pour quatre voitures.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un abri de jardin<\/strong> pratique pour un rangement suppl\u00e9mentaire et les utilitaires essentiels. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une salle pour g\u00e9n\u00e9rateur,<\/strong> \u00e9galement situ\u00e9e dans le jardin.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9 et convenance :<\/strong> La propri\u00e9t\u00e9 est enti\u00e8rement cl\u00f4tur\u00e9e avec un portail automatis\u00e9 pour un acc\u00e8s facile et un syst\u00e8me d'alarme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propri\u00e9t\u00e9 est construite sur un terrain sous bail r\u00e9sidentiel, valide jusqu'en 2068.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elle combine le parfait \u00e9quilibre entre s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et commodit\u00e9, offrant des espaces vastes, des vues extraordinaires sur l'oc\u00e9an et des commodit\u00e9s disponibles sur le site \u2013 un sanctuaire id\u00e9al pour la vie de famille et les loisirs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contactez-nous d\u00e8s aujourd'hui pour planifier une visite de ce lieu exceptionel. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>This exceptional property is ideally located just a 3-minute drive from Port Chambly and 5 minutes from Beau Plan Shopping Centre. Set within a peaceful and sought-after neighbourhood, the property enjoys stunning sea views, visible from the main gate, and is set on an expansive plot of 2,490 m\u00b2 (655 toises \/ 58.9 perches). The property comprises a double-storey villa, a separate outbuilding, and &#8230;<\/p>","protected":false},"featured_media":25721,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[21,43,205],"property_action_category":[39],"property_city":[66],"property_area":[77],"property_county_state":[58],"property_features":[457,427,460,428,468,429,469,430,471,431,474,432,476,434,436,441,442,443,446,448,455,456],"property_status":[],"class_list":["post-24526","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-houses","property_category-villas","property_category-house-villa","property_action_category-for-sale","property_city-pamplemousses","property_area-baie-du-tombeau","property_county_state-north","property_features-air-conditioning","property_features-close-to-shops","property_features-landscaping","property_features-close-to-road","property_features-close-to-clinic","property_features-gated","property_features-close-to-hospital","property_features-secured","property_features-generator","property_features-swimming-pool","property_features-landscaped-garden","property_features-garden","property_features-veranda","property_features-sea-view","property_features-close-to-school","property_features-front-yard","property_features-back-yard","property_features-garage","property_features-terrace","property_features-close-to-public-transportation","property_features-alarm-system","property_features-parking"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/24526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24526"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=24526"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=24526"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=24526"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=24526"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=24526"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=24526"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/azurmauritius.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=24526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}